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江苏骏益科技创业园

江苏骏益科技创业园
  • 类型:产业园
  • 面积:78825平方米
  • 交通:常州市溧阳市画诗路北50米
  • 物业费:1.5元/平方米/月
  • 销售价格:暂无
  • 租赁价格:10元/平米/月
  • 地址:常州市溧阳市画诗路北50米
招商电话:暂无
  • 详细介绍
  • 用户点评

楼盘信息

一、项目投资环境

江苏骏益科技创业园有限公司位于溧阳市北郊的埭头镇,该镇北依长荡湖,南枕芜太运河,239、241省道横贯全镇,常溧、宁杭、扬溧、沿江等高速环绕周围,禄口、常州等机场和宁杭高铁距离很近,交通十分发达。埭头镇人杰地灵,具有深厚的历史文化底蕴,经济、教育、卫生和集镇建设成效突出,是苏南地区的经济强镇、文化名镇、环境美镇。

二、产业园区简介

江苏骏益科技创业园(以下简称园区),是一个机电产业类的综合性园区,总规划用地135.43亩,注册资本2000万美金,位于常溧高速溧阳北互通道口东北部500米处,连接241和239省道,交通便利。 园区定位为中小企业快速成长的运营孵化器,标准厂房具有多种规格,满足各类装备制造、机械及机电一体化、零配件、新材料等企业的生产使用要求,配套的综合服务设施及道路、停车设施高标准建设,园区将成为同行企业的聚集地,也必将为企业的发展提供良好的平台。

三、项目规划思路及优势分析

1、规划思路:高效利用土地资源,建设标准化孵化器厂房,独创全新经营模式。

2、优势分析:

①土地的节本优势

随着政府相关政策的出台,政府对工业用地限制越来越多,尤其对中小企业的用地审批更为严格,土地的成本也越来越高,中小企业前期发展需要借助一个节本平台。

② 企业服务优势

园区在上级主管部门的支持下,建立产业化服务中心及专业人才信息网、项目库,为企业提供技术转让、专业咨询、政策咨询、企业产品营销策划等方面的高质量的专业技术服务、工程服务、咨询服务。园区由专门招商机构为入园企业办理高新技术企业认定、高新技术产业发展引导资金申请、火炬项目立项申请、重大科技项目申请、科技型中小企业技术创新基金申请、科技攻关项目申请等工作。园区不仅指导企业制订发展战略,而且策动风险投资、创业资源入园,助推企业快速成长。

③ 投资氛围优势

项目位于溧阳市埭头镇工业集中区,作为工业经济发展的载体,具有健全的基础设施,完善的生态、人文和社区环境,是外商、民资投资兴业的理想乐园。全镇工业企业130多家,有10个国家和地区在镇内投资,业已形成以轻纺、食品、建材、冶金、机械制造和新材料六大产业支柱。

④ 政策扶持优势

入驻企业将受到政府支持,享受政府相关的服务政策

入驻企业将享受园区提供的房租优惠政策

入驻企业将享受园区提供的专项扶持政策

3、 项目经济技术指标

① 占地规模 总规划用地135.43亩,占地90291平方米;一期用地51亩,占地34500平方米;

② 建筑面积 一期34410平方米,其中车间建筑面积21020平方米

综合服务楼建筑面积7390平方米

仓库建筑面积4970平方米

辅房建筑面积1030平方米

③ 容积率 0.99

④ 建筑密度 60%

⑤ 绿化率 32.8%

⑥ 主道路净宽 16 米,辅路净宽 10米

⑦ 厂房跨度48米

⑧ 起吊高度8米

四、优惠政策

1、房租优惠政策:

① 入驻园区企业基本的缴费标准为:房租10元/㎡/月,物业费1.5元/㎡/月,房租和物业费一年一付

② 入驻园区企业在一周年内形成纳税销售1.5万元/㎡,且税负不低于3%的,则当年房租全免,最长可免三年

③ 每平米产出特别多或税率特别高的企业一事一议

④ 经考察成长性较强的企业,也可适当优惠其房租

⑤ 以上优惠政策均以合同形式确定为准

2、招商优惠政策:

① 符合条件的引荐人享受市镇招商奖励

② 凡引进符合免租条件的企业,除市镇奖励之外,园区将按企业租房面积奖励10元/㎡给引荐人

③ 引进产出特别多或税率特别高的企业,园区将给予引荐人重奖

④ 引进成长性较强的企业,园区也将给予引荐人适当奖励
 

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发布者:蝶舞

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